Idoneità alloggiativa stranieri in Italia: La guida completa per il 2021!

Idoneità alloggiativa stranieri in Italia – In questa guida completa, vediamo insieme tutte le informazioni utili riguardante questo certificato richiesto in più occasioni al cittadino straniero residente in Italia.

idoneità alloggiativa stranieri in Italia normativa:

Nel Decreto Ministeriale del luglio 1975, sono contenute tutte le disposizioni riguardanti i parametri minimi ed essenziali per il rilascio di un certificato di idoneità alloggiativa. In particolare sono riportate le misure imposte per:

• Altezze interne;
• Superfici minime;
• Superfici finestrate;
• Ventilazione meccanica;
• Materiali utilizzati.

idoneità alloggiativa cos’è:

Idoneità alloggiativa e residenza – Nel momento in cui si vuole stabilire la propria residenza in una determinata casa, occorre che quest’ultima sia conforme agli standard stabiliti dalla legge.

L’idoneità alloggiativa è un certificato che dimostra che l’abitazione in cui vivi rispetta i requisiti richiesti dalla legge per l’edilizia residenziale.

L’alloggio in cui abiti deve essere sufficientemente grande e sicuro dal punto di vista della salute e dell’igiene per ospitare sia te sia le eventuali persone con cui vivi.

Idoneità alloggiativa dove si richiede:

Certificato di idoneità alloggiativa chi lo rilascia – L’attestato di idoneità alloggiativa, può essere richiesto:

• Dal proprietario dell’alloggio,
• Dal titolare del contratto di locazione o di comodato d’uso.

Il certificato viene rilasciato dagli uffici competenti del comune dove abiti. In seguito, un tecnico del comune viene ad effettuare un sopralluogo per verificare i requisiti.

Nel caso di evidenti condizioni di antigienicità con presenza di umidità/muffe sulle pareti, il tecnico
incaricato invita in loco alla rimozione delle cause di tale antigienica, concordando un successivo
sopralluogo di verifica.

In presenza di dubbia situazione antigienica, il tecnico comunale provvederà a richiedere un sopralluogo, anche congiunto, al Dipartimento di Igiene e Prevenzione ATS competente per territorio.

Nel caso di insussistenza dei requisiti necessari al rilascio dell’attestazione, il diniego è notificato al
richiedente in forma scritta.

Altro motivo per cui avviene il diniego è la presenza nell’alloggio di un numero di persone superiore alla capacità alloggiativa dell’appartamento darà luogo al diniego dell’attestazione di idoneità alloggiativa sin quando i parametri non saranno ristabiliti.

Idoneità alloggiativa requisiti:

Idoneità alloggiativa stranieri in Italia – Per avere il certificato di idoneità alloggiativa devi andare negli uffici del Comune dove abiti. L’abitazione deve rispettare i seguenti requisiti minimi:

Superficie per abitante:

• 1 abitante 14 metri quadrati;
• 2 abitanti 28 metri quadrati;
• 3 abitanti 42 metri quadrati;
• 4 abitanti 56 metri quadrati;
• Per ogni abitante successivo: + 10 metri quadrati.

Nota bene:

Per superficie utile abitabile si intende la superficie di pavimento degli alloggi misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani di porte e finestre, di logge di balconi. (Decreto ministeriale Lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801).

Composizione dei locali:

• Stanza da letto per 1 persona 9 metri quadrati;
• Stanza da letto per 2 persone 14 metri quadrati;
• + una stanza soggiorno di 14 metri quadrati.

Superficie per gli alloggi monostanza

• 1 persona 28 metri quadrati;
• 2 persone 38 metri quadrati.

Altezza minima:

• 2,70 metri;
• Deroga fino a 2,55 metri per i comuni montani;
• Deroga fino a 2,40 metri per i corridoi, i bagni, i disimpegni e i ripostigli.

Locali che devono avere aerazione:

• Soggiorno e cucina con finestra apribile;
• Se il bagno non ha una finestra, deve avere un impianto di aspirazione meccanica.

Impianto di riscaldamento:

• Deve essere presente quando le condizioni climatiche del luogo lo richiedono.

Idoneità alloggiativa cosa serve:

Per ottenere il certificato idoneità alloggiativa documenti necessari sono:
documento di identità in corso di validità;

• Copia dell’atto di proprietà/dichiarazione sostitutiva di notorietà (caso nel quale la richiesta è presentata dal titolare dell’alloggio) o del contratto di locazione debitamente registrato (caso nel quale la richiesta è avanzata dal locatario);
• Copia della dichiarazione della regolare manutenzione dell’impianto di riscaldamento da parte dell’amministratore condominiale o in alternativa del capo casa, nel caso di riscaldamento centralizzato;
• Copia del libretto di impianto e dell’ultima revisione utile dello stesso, nel caso di impianto termico autonomo;
• Copia delle conformità relative all’impianto elettrico e termo-sanitario relativi all’alloggio nel suo complesso e non solo quelle riferite solo ai singoli apparecchi oggetto di eventuale sostituzione o alle parti comuni dell’immobile in oggetto, rilasciati dai soggetti abilitati ai sensi del Decreto dello Sviluppo Economico 22 gennaio 2008 n. 37;
• Dichiarazione del proprietario dell’alloggio in merito all’assenza di modifiche apportate agli impianti di cui al punto precedente rispetto a quanto certificato dai soggetti abilitati;
• Dimostrazione dell’assolvimento dell’onere costituito dal pagamento delle marche da bollo;
• Copia della ricevuta di versamento della quota relativa ai diritti di segreteria comunali;
• Permesso di soggiorno in corso di validità o, se scaduto da più di 60 giorni, ricevuta postale di richiesta di rinnovo oppure permesso di soggiorno C.E. per soggiornanti di lungo periodo (ex carta di soggiorno);
• Carta di identità o passaporto in corso di validità: Delega, insieme a fotocopia documento di identità del delegato, nel caso in cui il richiedente non possa ritirare di persona la richiesta attestazione;
• Se sono presenti cointestatari, allegare anche fotocopie documento d’identità del/i cointestatario/i.

Quando serve l’idoneità alloggiativa?

Idoneità alloggiativa stranieri in Italia:

• Sottoscrivere il “contratto di soggiorno” in caso di assunzione;
• Il permesso di soggiorno per lavoro subordinato, autonomo inclusa regolarizzazione colf e badanti;
• Il permesso di soggiorno per familiare al seguito;
• Il permesso di soggiorno per ricongiungimento familiare;
• Il permesso di soggiorno per coesione familiare;
• La ex carta di soggiorno, oggi “permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo”.

Nel caso di ricongiungimento con un figlio di età inferiore agli anni quattordici al seguito di uno dei genitori, è sufficiente il consenso del titolare dell’alloggio nel quale il minore effettivamente dimorerà.

Idoneità alloggiativa online:

La richiesta di idoneità alloggiativa online viene effettuata sul sito del vostro comune di residenza, se ha abilitato il servizio telematico. Bisogna:

• Compilare il modulo online;
• Fornire un’indirizzo email;
• In seguito bisogna recarsi al comune per formalizzare la richiesta;
• Una volta valutata la documentazione, si potrà fissare un appuntamento per il ritiro del certificato.

certificato di idoneità alloggiativa fac simile:

Di seguito il fac simile della domanda per richiedere il certificato di idoneità alloggiativa:

Per l’idoneità alloggiativa serve il certificato:

Il seguente documento permette di attestare che l’abitazione dove dimora il cittadino straniero rispetta tutti i requisiti stabiliti in materie di edilizia da parte della legge.

L’obiettivo è quello di certificare che l’alloggio è stato costruito nel rispetto della legge e che idoneo ad accogliere degli esseri umani senza nessun rischio per la loro salute integrale.

Per l’idoneità alloggiativa serve il certificato a ribadirlo è una circolare:

“No”, ribadisce oggi il ministero dell’interno. “L’attestato di idoneità abitativa previsto dall’art.29, del d.lgs. 25 luglio 1998, n.286 – spiega una circolare – concretizzandosi in un’attestazione di conformità tecnica resa dagli Uffici comunali non assume la natura di certificato e, pertanto, non può essere sostituito con autocertificazione”. Gli uffici comunali svolgono infatti degli “accertamenti di carattere puramente tecnico”.

Tempi di attesa per l’idoneità alloggiativa stranieri in Italia:

Generalmente per ottenere la certificazione bisogna aspettare una trentina di giorni dalla presentazione della richiesta.

Certificato idoneità alloggiativa durata

L’attestazione di idoneità alloggiativa ha validità pari a 6 (sei) mesi dalla data di rilascio e non è prevista nessuna proroga.

Alla scadenza dell’attestazione, l’eventuale richiedente deve inoltrare una nuova istanza.

In caso di smarrimento o di necessità di avere una seconda copia (ad es. una copia per Ufficio Territoriale di Governo e una per la Questura), l’avente diritto può richiedere una copia conforme all’originale sottoscritto dal Responsabile del Servizio, motivandone la richiesta.

Quanto costa il certificato d’idoneità alloggiativa?

Il certificato d’idoneità costa in totale 32,00 euro, cioè due marche da bollo da 16,00 euro ognuna. In più, a volte alcuni comuni chiedono un contributo come diritti di segreteria.

Il problema non è il contributo che chiedono i comuni, il vero problema sono i certificati di conformità di impianti (idraulico e elettrico) che chiedono alcuni comuni.

Per saperne di più, guarda il video:

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