Come avere un mutuo casa 100% nel 2021: ecco cosa fare!
Sommario
L’acquisto della casa è il sogno di molti italiani e non, e nonostante l’attuale situazione economica vediamo come avere un mutuo casa 100%.
Comprare una casa è una soglia per molte famiglie e il mercato lavorativo non da molte certezze in questi ultimi anni.
Per cui, molti lavoratori si trovano nella situazione di dover cambiare casa per non trovarsi in disposizione.
Oltre a questo, i prezzi delle case non sono molto favorevoli a trovare una casa con le esigenze di una famiglia.
La situazione economica e la contrazione delle compravendite possono però aiutare coloro che cercano casa.
In alcuni momenti, i proprietari delle case che devono trasferisti si trovano costretti a ridurre le proprie pretese.
Si tratta proprio di queste situazioni dove una persona può finalmente permettersi la casa dei propri sogni.
Ad oggi molti compratori non hanno la liquidità necessaria e sufficiente per poter dare l’anticipo del mutuo.
Vediamo quindi come avere un mutuo casa 100% nel 2021.
Le novità del nuovo anno per i mutui:
Lo stai italiano aiuta in tanti modi i cittadini che vogliono comprare la loro prima casa.
Infatti, per poter comprare la prima casa, le tasse sono nettamente ridotte rispetto allo standard.
Il fondo CONSAP emette specifiche garanzie che possono dare mutui di valore pari al 100% del prezzo dell’immobile.
Ricordiamo che il fondo pubblico di garanzia destinato ai mutui, riguarda la disponibilità degli stanziamenti da parte del governo.
Per cui, nel caso questo fosse esaurirò, il fondo può emettere nuove garanzie.
Ciò era accaduto lo scorso anno quando negli ultimi mesi, infatti, l’accesso al fondo è diventato molto difficile.
Grazie alla Legge 176 del 18 dicembre 2020, l’Esecutivo ha rifinanziato il fondo CONSAP.
Una volta entrati nel nuovo nuovo anno, quindi, chi avrà i requisiti previsti dalla norma potrà avere un mutuo anche senza avere capitali propri.
Come ottenere un mutuo casa al 100% nel 2021?
Abbiamo visto come è possibile avere un mutuo casa al 100% nel 2021 grazie al rifinanziamento con il fondo CONSAP.
Coloro che non avessero i requisiti per poter beneficiare della garanzia pubblica, può sempre beneficiare di quella offerta dalle banche.
Alcuni Istituti, infatti, erogano alla clientela mutui fino al 100% del valore dell’immobile.
Ricordiamo che bisogna fare molta attenzione alle modalità di calcolo dell’importo massimo del mutuo.
Infatti, sia per le operazioni da CONSAP che per i mutui di mercato, le banche usano un particolare criterio di calcolo.
Essi calcolano il finanziamento considerando l’importo più basso tra la perizia e il prezzo della casa.
Per cui se la il prezzo della casa fosse superiore alla stima della perizia, la banca erogherebbe un importo inferiore al 100%.
Dunque, anche se ci dovessero essere la garanzia pubblica, bisogna far attenzione, per chi volesse chiedere il mutuo al 100% il prezzo che si concorderà con il venditore.
I nostri visitatori hanno letto anche:
- TFR in busta paga >> Guida semplice
- Proroga scadenza patente covid: La validità è prorogata al 30 aprile
- Atto notorio per cittadinanza per rifugiati e apolidi
